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新闻不重要，看图才是正事若已購商品房開發商出現破產，購房者對預售房屋或已付房款是否享有取回權？答：依照《中華人民共和國企業破產法》第三十八條以及最高人民法院《關於審理企業破產案件若幹問題的規定》第七十一條（五）項之規定，房地產公司破產後，尚未建成不滿足交房條件的房屋，在客觀上無法轉移，但樓層、房號、麵積均具體明確的情況下，屬於特定物，若購房人已支付全款（含銀行按揭貸款方式），則該房屋不屬於破產財產，購房戶有權行使取回權。
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